房地產形象片制作中應注意的問題

？毫無疑問，制作形象片已經成為當今市場競爭的有效手段。紀錄片一部6—8分鐘的形象片只需投入5萬—20萬元左右，比較百萬的廣告片制作投入要節省許多經費，且播出費亦比硬性廣告片便宜許多。廣告片一種視聽雙重藝術，一則成功的的電視廣告，首先是在視覺形象上給人以強烈的刺激，才能使觀眾留下深刻的印象，往往運用夸張的形象刺激消費者的感官，以達到激發其淺層的物質需求和深層的精神需求的目的。形象片運用現在時或過去時的電視紀實手法，對企業的整體形象，如發展歷程、企業管理、技術實力等各個方面，給予集中而深入的展示。不僅企業之間，學校之間，甚至城市之間都有競爭。一部形象片對于自身的作用不可忽視。它可以向公眾展示企業的實力、社會責任感和使命感，提升企業的知名度，樹立品牌。

房地產企業行業市場競爭的日加激烈，導致新開樓盤如果可以不做廣告發展的話，將導致我國無人問津，后果也是十分可怕。現今的人們進行購買商品住房制度是為了能夠更好的生活，所以對于房地產形象片要做得大氣、唯美，給人美輪美奐的視覺享受。其次，為了在有限的時間里，能達到自己A好的宣傳教育效果，我們國家需要提煉出一座樓盤的獨特賣點。

房地產的一般賣點如下:

1.自然條件。比如地理位置、天氣、湖景、海景等。

2. 超市、醫院、學校。

3.人文環境如:設計師的最愛；有名人的鄰居；時尚結算。

4、建筑設計風格如歐陸風情、法國學習風格、意大利藝術風格、海派建筑企業風格、和式筑居、新加坡管理風格。

5、概念 cbd 概念、中心區概念、奧運村概念、地鐵概念、商業區位概念。

6、新生活發展方式進行綠色智能家居，環保以及家居，E生活，生態園，慢調生活，度假式。

7、開發商品牌口碑、房地產設計師、獎項和榮譽。

房地產形象片在房地產行業的廣泛應用，可以大大提高房地產在購房者心目中的地位，降低宣傳成本。同時可以加深各部門對這個房地產項目的了解，體現最基本的告知功能，樹立開發商和房地產的品牌形象，期望整體離開人。好的創意可以提升品牌，提升品牌口碑，而長久的印象才是廣告的目的，這必然會帶來最終的收益。